Tablas de valores subirán hasta 8% en Querétaro para 2027; impactarán base de impuestos a la propiedad de los queretanos. Aquí te damos los detalles sobre la aprobación de esta legislación por parte de los diputados locales.
Los diputados de la LXI Legislatura aprobaron por unanimidad las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones que estarán vigentes durante 2027 en los 18 municipios del estado, con incrementos que en algunos casos alcanzan hasta el 8 por ciento.
Estos valores catastrales son utilizados por los municipios como base para determinar contribuciones relacionadas con la propiedad inmobiliaria, por lo que su actualización tiene un impacto directo en los cálculos fiscales aplicables a terrenos y construcciones.
De acuerdo con los dictámenes aprobados, 13 municipios optaron por incrementar sus valores principalmente con base en la inflación, ante la preocupación por el impacto que una actualización mayor podría representar para la economía de las familias queretanas.
Entre los mayores incrementos en valores urbanos se encuentran Landa de Matamoros, con 4.80 por ciento; Tolimán, con 4.75 por ciento; Pedro Escobedo, con 4.67 por ciento; Huimilpan, con 4.43 por ciento, y Cadereyta de Montes, con 4.32 por ciento.
En Amealco de Bonfil se aprobó un aumento de 4 por ciento en suelo rústico, 3.97 por ciento en construcción y 3.67 por ciento en valores urbanos. En El Marqués los ajustes serán de 4, 3.97 y 4.23 por ciento, respectivamente.
En el municipio de Querétaro, la tabla presentada contempla un incremento de 8 por ciento en valores de suelo rústico y de 4.03 por ciento en construcción, mientras que el valor urbano aparece sin incremento.
El documento señala que Colón, Corregidora, Peñamiller, Querétaro y San Juan del Río decidieron mantener los valores aprobados para 2026; sin embargo, el cuadro de porcentajes incluido en la misma información reporta para Querétaro aumentos de 8 por ciento en suelo rústico y 4.03 por ciento en construcción, con únicamente el rubro urbano en cero por ciento.
En contraste, Colón, Corregidora, Peñamiller y San Juan del Río aparecen con incrementos de cero por ciento en las tres categorías: suelo rústico, construcción y urbano.
La Legislatura argumentó que la actualización busca acercar gradualmente los valores catastrales a los valores reales del mercado inmobiliario. Según los dictámenes, los valores utilizados actualmente todavía se mantienen por debajo de los precios comerciales.
También se señaló que el ajuste fue analizado con apoyo de la Entidad Superior de Fiscalización del Estado de Querétaro, el Instituto Registral y Catastral y los propios municipios, considerando condiciones técnicas, económicas y sociales.